Precio suelo urbano por municipios
10-07-2022 its weekly - convertir calles anchas en viviendas
China está situada al este de Asia y en la costa occidental del Océano Pacífico, a 3°52'~53°33' N, 73°40' ~135°2' E. El terreno es alto en el oeste y bajo en el este, con formas geográficas complejas y diversas, como llanuras, montañas, mesetas, cuencas y colinas. La meseta más alta del mundo (la meseta Qinghai-Tíbet) y el pico más alto del mundo (el Everest) están situados en China. Los tipos de clima son diversos, y el clima monzónico es significativo. China tiene 34 regiones administrativas de nivel provincial, incluidas 23 provincias, 5 regiones autónomas, 4 municipios directamente dependientes del Gobierno central y 2 regiones administrativas especiales. En 2019, el PIB de China alcanzó los 99086,5 billones de yuanes, un aumento del 6,1% respecto al año anterior (Fig 1).
Fig 1. Localización del área de estudio (el mapa se preparó en ArcGIS 10.1 utilizando los límites políticos del Centro Geomático Nacional de China (http://www.ngcc.cn/ngcc/) y el Modelo Digital de Elevación del Servicio Geológico de Estados Unidos (https://www.usgs.gov/)).
Adquisición, planificación y servicios del suelo urbanizable en la India
El objetivo de este estudio era determinar los factores que afectan al precio del suelo urbano en el distrito de Atakum, provincia de Samsun (Turquía). Los terrenos agrícolas de Atakum se han transformado en terrenos urbanos, sobre todo en los últimos 20 años, debido al aumento de la población y a las instalaciones públicas, como carreteras, tranvías, escuelas, etc. Los datos utilizados en este estudio se recopilaron en cuestionarios sobre 64 parcelas de tierra vendidas por agentes inmobiliarios en 2017. Los factores que afectan a los precios del suelo urbano se determinaron con el Análisis Hedónico de Precios. Se comprobó la significación de los parámetros del modelo y se verificó la variabilidad de los precios del suelo para las relaciones hipotetizadas entre los parámetros significativos y el precio de la parcela. Los factores significativos que afectan al precio del suelo urbano fueron la distancia a la costa, la proporción de superficie construida, el tamaño de la parcela, la forma de la parcela, la distancia a la estación de tranvía, la oficina de correos y la estación de autobuses.
Cite this Item: Kilic O., Baser U., Gulser C., Factores que explican la variabilidad del valor del suelo urbano: un estudio de caso en el distrito de Atakum, Samsun-Turquía, New Medit, 18 (4): pp. 79-88, http://dx.doi.10.30682/nm1904f
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El valor del índice de precios del suelo urbano para el municipio especial de Taiwán, la ciudad de Taichung, en marzo de 2021 fue de 102,37. En comparación con otros municipios especiales, el precio del suelo en la ciudad de Taichung aumentó a un ritmo menor que alcanzó su punto máximo en septiembre de 2016. Además, el índice de precios no se estabilizó después del pico, sino que fluctuó entre los valores del índice de 99,88 y 100,84.
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Planificación | Centro de Información Pública Grabación de la presentación
Con anterioridad a la sentencia de 26 de octubre de 2021, el Tribunal Constitucional español ya se había pronunciado, aunque con efectos limitados, sobre la constitucionalidad de determinados artículos del Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Haciendas Locales (LHL). Dicha Ley regula el IIVNTU.
La sentencia del Tribunal Constitucional (182/2021), en cambio, considera que el método de cálculo del impuesto es inconstitucional en todo caso y ha declarado la nulidad de los artículos que regulan este sistema de cálculo (artículos 107.1 párrafo segundo, 107.2.a y 107.4 LHL). La declaración se basa en que el método de cálculo objetivo y obligatorio que establecen estos artículos es contrario al principio constitucional de correcta valoración de los medios económicos de los contribuyentes y no se ajusta al mercado inmobiliario. A modo de ejemplo, en el conjunto de hechos sobre los que se dictó la sentencia, el impuesto municipal ascendía a una proporción significativa (60%) de la plusvalía efectiva obtenida por el contribuyente en la transmisión del terreno.