Certificado catastral descriptiva y grafica
Símbolo convencional para topografía
Ambas instituciones no están integradas, pero la ley prevé su futura integración, tan pronto como finalice el levantamiento topográfico y se disponga de datos catastrales de todo el territorio nacional. Hasta entonces, y dado que el catastro no ha comenzado al mismo tiempo para todo el territorio nacional, para cada zona cartografiada, el Catastro proporciona datos catastrales al Registro de la Propiedad competente, que a partir de ese momento funciona como una Oficina Catastral provisional que utiliza el sistema catastral que sustituye al actual sistema de transcripción basado en personas.
Dado que el catastro no ha comenzado a realizar el levantamiento catastral de todo el territorio nacional al mismo tiempo, la transición de un sistema a otro se produce de forma progresiva y aún no ha finalizado, por lo que, de momento, hay dos sistemas en vigor en relación con el registro de la propiedad. Cabe señalar, no obstante, que ambos sistemas se aplican actualmente en los Registros de la Propiedad.
Como se ha mencionado anteriormente, el Catastro proporciona los datos catastrales al Registro de la Propiedad en las zonas en las que se ha completado el catastro. Una vez facilitados los datos, todas las inscripciones o modificaciones de los mismos son realizadas por los Registros de la Propiedad.
Cómo hacer una interfaz gráfica de usuario en Python | Mejor GUI Framework en Python
El artículo 41 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario establece que en los instrumentos públicos y en el Registro de la Propiedad se hará constar la referencia catastral de las fincas. Esto se hará a través del Certificado Catastral Inmobiliario.
La certificación catastral electrónica descriptiva y gráfica la obtiene el notario, por lo que no es necesario que la aporte el transmitente. Esta certificación debe incorporarse en todos los documentos que contengan hechos, actos o negocios susceptibles de generar una incorporación al Catastro Inmobiliario y en los procedimientos administrativos como medio de acreditar la descripción física de los inmuebles. Las escrituras notariales que generan una incorporación al Catastro Inmobiliario pueden ser compraventas, herencias, extinciones de condominio, excesos de cabida, segregaciones, divisiones horizontales...
Referencia catastral: Es el código identificador único del bien inmueble, consistente en un código alfanumérico de veinte posiciones, que permite su localización inequívoca en la cartografía catastral.
ICSE Geografía: Mapa topográfico
Los estudios catastrales documentan los límites de la propiedad de la tierra mediante la elaboración de documentos, diagramas, croquis, planos (plats en EE.UU.), cartas y mapas. Originalmente se utilizaban para garantizar datos fiables a la hora de valorar y gravar la tierra. Un ejemplo de la Inglaterra primitiva es el Libro de Domesday de 1086. Napoleón estableció un sistema catastral exhaustivo para Francia que se considera el precursor de la mayoría de las versiones modernas.
La información catastral suele ser un elemento básico de los Sistemas de Información Geográfica (SIG) o de los Sistemas de Información Territorial (SIL) utilizados para evaluar y gestionar el suelo y las infraestructuras construidas. Estos sistemas también se emplean en otras muchas tareas, por ejemplo, para rastrear cambios a largo plazo en estudios geológicos o ecológicos, en los que la tenencia de la tierra es una parte importante del escenario.
Un catastro suele incluir datos sobre la propiedad, la tenencia, la ubicación exacta (por lo que no se utilizan coordenadas GNSS debido a errores como la multitrayectoria),[4] las dimensiones (y la superficie), los cultivos, si son rurales, y el valor de cada parcela. Muchas naciones de todo el mundo utilizan catastros, algunos junto con otros registros, como el de títulos de propiedad[1].
Cómo leer un plano o un levantamiento topográfico
Las herramientas, sistemas y protocolos desarrollados por la Dirección General del Catastro están bien aceptados y son ampliamente utilizados. Un sistema inteligente de coordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad en España ya está funcionando y dando resultados. Los agentes que trabajan en el mercado inmobiliario también participan ahora.
El Catastro, los registros y los notarios han trabajado juntos para diseñar un modelo tecnológicamente avanzado de interacción institucional para este propósito de coordinación. Este modelo permite la aplicación y el uso de información espacial georreferenciada en todas las transacciones inmobiliarias. La georreferenciación de las parcelas, expresada a través del formato INSPIRE GML de una parcela catastral, es ahora ampliamente utilizada por todos los agentes implicados en las transacciones inmobiliarias en España. La información se intercambia electrónicamente de forma continua entre los ciudadanos, los profesionales y las distintas instituciones implicadas. Como consecuencia, el Catastro conoce y está informado de cualquier alteración de la propiedad inmobiliaria que conste en escritura pública o en cualquier otro objeto registral, con un nivel de detalle suficiente para llevar a cabo su actualización desatendida.